本年6月，以电梯设备保护保养为主营业务的地产科技草创公司WeMaintain宣告完结3600万美元的B轮融资，并将在新加坡开设亚太区域总部。该公司在其时表明，这笔出资将使WeMaintain进一步加强物联网研制才能，依据智能技能和可持续性准则愈加完善其修建设备保护解决方案。

WeMaintain Singapore董事总经理Byron Fuller

告知动点世界

，这种由技能和数据驱动的才能可以进步进步修建及地产办理人员对其设备的保护功率，然后为完结可持续开展方针做出奉献。此外，这种数字东西也可以让工程师的作业更为高效。

Fuller表明，WeMaintain建议运用技能实力来打破“OEM神话”——即以为只要源自名牌厂商的零部件才是电梯设备保护时的正确挑选。在恰当的商场准入条件下，修建保护商及其保护团队可以向OEM的零部件制造商收购替换零件然后节省下许多不必要的开支，而后者向那些名牌测验供给的零部件与它们向售后保护供货商所供给的比较并无不同。

但是，虽然这种立异技能在安全性、本钱、功率以及可持续性方面有着很大的潜力价值，但其间满足过硬的技能却也实属稀有。当然，跟着新加坡和其他国家或区域对才智城市的不断幻想，像WeMaintain这样的解决方案正在推进这个具有数百年前史的职业的改造。

Fuller向记者讲到，现阶段，在数据的赋能下，地产科技正在进入一段蓬勃开展时期。作为成果，这一范畴也正在阅历着史无前例的改动。一方面，在从设备办理流程到电梯设备等的维保中获取到愈加全面的数据后，地产财物办理方可以其间发掘出更大的财政价值。

“首要，这可以改进租户的租借体会，下降他们的周转志愿。于此，办理方的收益将跟着入住率的进步而得到提高。其次，就维保功率及环保功率而言，办理方可以得悉曾经‘看不见’的数据，从中节省出许多的本钱，一起有用下降温室气体的排放。最终，在本钱性开销（CAPEX）方面，有数据支撑的保护与没有数据的保护比较其开销本钱明显也会低上许多。现在，咱们可以详细了解到设备在生命周期中的体现，并从中针对它所能带来的用户体会做出相应的保护判别。这一作用相同十分可观。”

另一方面，有了数据之后，修建设备运用者和办理者之间的联系也在产生改变。在日常作业日子行为中，人们正在越来越多地接触到如电商网银等数字解决方案所带来的快捷体会。作为租户，他们相同也在对这一“离线”场景抱有这样的等待。

“详细到咱们地点的范畴，依据咱们的一项查询（查询目标规模为155人）显现，61%的地产财物一切者期望能从电梯保护商那里取得更完善的问责机制、应变才能以及全体透明度。在这些租户看来，对设备质量的感知远比对租借财物的办理更能让他们满足。

幻想一下，假如你是一个财物具有者，想要去削减租户的丢失但却无法让你的保护供货商供给比Excel打印清单更现代化的东西。这正是WeMaintain正在添补的空白——为财物一切者供给数字解决方案，协助他们营建更健康、更有赢利远景的修建财物。 当然，条件是你需求成为一个数字优先的公司才能以这种方法作为考虑起点。”

他进一步指出，依据WeMaintain的技能解决方案，客户可以容易从WeMaintain所供给的未经过滤的数据概览视图中了解到电梯或自动扶梯的运转状况。“比方他们可以从上百部电梯中看到其间哪几个是未按预期运转的，而且还能得知这几个之中又有哪些是已被运用以及剩余的那些又是怎么回事。这种透明度既建立了两边间的信赖，也促进咱们做到更好。”

据介绍，作为端对端的技能型保护供货商，WeMaintain运用其专有的物联网和数据生态体系为工程师供给洞悉。于此，他们得以在进行例行保护查看之前就能经过WeMaintain发现那些问题毛病并对其完结修正。作为成果，在同WeMaintain协作的4个月内，其客户的毛病检出率同业界平均水平比较下降了65%到70%。

现在，WeMaintain在电梯和自动扶梯设备、消防安全设备、HVAC以及自动门等修建设备范畴供给保护解决方案。不过，Fuller也指出，WeMaintain当下的要点仍在于电梯和自动扶梯设备，由于这是其“DNA”地点。

谈及未来开展，Fuller泄漏，首要，WeMaintain期望成为工业 4.0/数字化年代下机械设备范畴中的标杆企业。就像Google或Netflix之于软件工程师那样，WeMaintain要成为机械和电气工程师的“技能圣地”，让他们在此可以愈加专心高效地作业。

“此外，WeMaintain也期望推进亚太商场的数字化/地产科技进程。咱们的下一代数据产品将经过依据流量的定价体系、本钱开销优先机制和租户满足度衡量标准等方法来撬动下一片蓝海。它立足于‘惯例’保护保养之上，但又并不止于此。而一切的这些洞悉起点将让房东和租户之间的联系方法呈现出另一片现象。”